Domicílios Vagos
Estudo sobre a vacância domiciliar no Brasil, construído a partir dos dados do Censo Demográfico 2022 (IBGE). Ele mostra os domicílios vagos — as casas que estão fechadas ou vazias — por bairro, distrito e cidade em todo o Brasil, um instrumento para entender o território e pensar o déficit habitacional.
Em uma frase: onde a cidade tem casa parada, e quanta gente poderia estar morando ali.
De onde vêm os dados
A base é pública e de uso livre: os dados do Censo 2022 divulgados pelo IBGE.
| Informação | Detalhe |
|---|---|
| Fonte | Censo Demográfico 2022 — IBGE |
| Abrangência | Todo o território nacional |
| Áreas analisadas | Mais de 340 mil setores e 8 mil distritos |
| Como foi medido | Censo realizado pelo IBGE em todo o país |
No censo, o IBGE registra, para cada área, quantas moradias existem e quantas estão ocupadas. É da comparação entre essas duas medidas que nasce este estudo.
A lógica do estudo, de forma simples
Todo o raciocínio cabe em duas contas:
-
Quantas moradias estão vagas?
total de moradias − moradias ocupadas = moradias vagas
-
Qual é o peso disso na área?
moradias vagas ÷ total de moradias × 100 = taxa de vacância
Quanto maior a taxa, maior a fatia de imóveis parados naquele lugar. Cruzando essa conta com os mapas, o painel mostra onde a vacância se concentra.
Como o estudo é implementado
Os dados coletados pelo IBGE são organizados e cruzados com os mapas do país. A partir daí, um painel interativo apresenta o resultado de forma visual e fácil de explorar.
Assim, quem usa o painel pode ver no mapa onde há mais moradias vagas, sem precisar lidar com os arquivos e cálculos técnicos — tudo isso fica por trás da cena.
Dicionário dos dados
O que significa cada termo?
- Setor censitário — a menor divisão do território usada pelo IBGE. É a "unidade básica" para onde cada grupo de casas é contado.
- Distrito — uma divisão administrativa dentro do município (como um "bairro grande").
- Domicílio — o lugar onde as pessoas moram (casa, apartamento etc.).
- Domicílio ocupado — uma moradia com gente morando.
- Domicílio vago — uma moradia fechada, desocupada ou sem moradores no momento da pesquisa.
- Taxa de vacância — a porcentagem de moradias vazias em uma área.
- Déficit habitacional — a falta de moradia adequada para a população.
O que o painel permite explorar
- Mapa por setor — áreas coloridas pela taxa de vacância, com zoom e clique
- Mapa por distrito — total de moradias vagas em cada distrito
- Top setores — ranking dos lugares com mais moradias vagas
- Busca por endereço — procure um local e veja a vacância ao redor
- Análise por raio — moradias vagas num raio de 100 m a 5 km de um ponto
- Histograma — como a vacância se distribui, com média e mediana
- Ranking de distritos — os distritos com maior vacância média
- Indicadores — totais de moradias, vagas e taxa média
Licença: dados públicos do IBGE (uso livre).